Compra y vende propiedades con el respaldo de datos reales, análisis experto e inteligencia artificial.
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Motor de Valoración
Comparables · Hedónico · Método Residual
TERRO ENGINE
1 — Identificación
🛰️
Cargando mapa satelital…
📌
🛰️ Vista satelital — reconoce tu propiedad, haz clic sobre ella y arrastra el pin dorado para ajustar. El entorno visible (trama, consolidación, áreas verdes) es un indicio del valor del suelo.
Sube el certificado de avalúo fiscal del SII (PDF) o pega su texto. Puedes cargarlo en cualquier momento —antes o después de elegir el tipo de propiedad— y quedará fijado como ancla. El certificado Detallado (II Serie No Agrícola) aporta el desglose terreno/construcción para la fórmula de valor.
Obtener certificado en SII →
⚖️ Clasificación del suelo y potencial
El Certificado de Informaciones Previas revela lo que se puede construir: si es urbano, su constructibilidad, usos y densidad — eso proyecta el valor potencial. Súbelo y Terro lo lee y clasifica automáticamente.
2 — Datos del terreno
🔌 Nivel de urbanización — incide fuertemente en el valor
No es lo mismo agua de red que pozo o aljibe. La calidad y origen de cada servicio cambia el valor de la propiedad de forma significativa.
Acceso y entorno
Fotos y planos (opcional — mejoran la valoración)
Sube fotos de la propiedad y/o planos. Terro los analiza con IA para afinar la valoración según estado, terminaciones y distribución — y las fotos se usan en tu publicación de venta.
🏦 Carpeta para el banco (documentos de financiamiento)
Documentos mínimos que exige el banco para evaluar el crédito hipotecario. Cárgalos aquí y quedarán en tu proyecto, listos para enviar al ejecutivo.